Bereits zum 1. Juli ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) in Kraft getreten. Sie wurde im BGBl. I Nr. 25 vom 27. Mai 2010, S. 639 veröffentlicht. Der Kommentierung liegt die am 7. Mai 2010 vom Bundesrat beschlossene und für die Veröffentlichung im BGBl. vorgesehene Fassung zugrunde (BR-Drucks. 171/10).

Die Kommentierung zur Wertermittlung finden Sie, wie auch in den Vorauflagen, in Teil V. Neben den Kommentierungen zu den einzelnen Paragraphen wurden auch die Systematischen Darstellungen des Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahrens umfangreich aktualisiert. In den Systematischen Darstellungen des Vergleichswertverfahrens geht der Autor auf das Extraktionsverfahren (Residualwertverfahren) ein. Das Discounted-Cashflow-Verfahren wird u.a. in den Systematischen Darstellungen des Ertragswertverfahrens erläutert.

In Teil VI sind weiterhin Beispielsfälle zur Verkehrswertermittlung besonderer Immobilienarten enthalten. Selbstverständlich wurden diese im Rahmen der neuen Wertermittlungsverordnung aktualisiert.

Köln, im Juli 2010